Attefallshus i Nacka
Ett attefallshus ger extra yta på tomten utan bygglov, förutsatt att reglerna följs. I Nacka bygger vi komplementbyggnader som gäststuga, hemmakontor, förråd eller övernattningsdel – från grund till nyckelfärdigt.
Reglerna har flera detaljer som lätt blir fel: avstånd till tomtgräns, byggnadsarea, höjd och om huset ska vara komplementbostad eller komplementbyggnad. Vi går igenom vad som gäller för din tomt och sköter anmälan till kommunen.
Nackas terrasserade tomter gör att tillbyggnader oftast blir souterräng eller påbyggnad snarare än utbyggnad i marknivå — det finns sällan plan mark att bygga på. Berget ger stabil grund men kräver spräckning, och ändras marknivån mer än en viss höjd krävs marklov utöver bygglovet.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång av tomt och gällande regler
- Ritningar och anmälan till kommunen
- Grundläggning efter markens förutsättningar
- Stomme, tak, fasad och fönster
- Isolering anpassad efter användning året om
- El, vatten och avlopp vid behov
- Invändiga ytskikt vid nyckelfärdigt utförande
Så går det till
Förstudie
Vi tittar på tomten, kontrollerar avstånd och vad som redan är utnyttjat av attefallsrätten.
Anmälan
Ritningar tas fram och anmälan lämnas in. Bygget får starta först när startbesked kommit.
Grund
Grunden läggs efter markförhållandena, med platta eller plintar beroende på vad som passar.
Stomme och tak
Byggnaden reses, tak läggs och huset görs tätt mot väder.
Färdigställande
Installationer och ytskikt utförs enligt beställd nivå, följt av genomgång och överlämning.
Attefallshus och komplementbyggnad i hela Nacka
Vi utför byggarbeten i Boo, Orminge, Älta, Saltsjö-Duvnäs, Saltsjöbaden, Björknäs och Fisksätra. På de terrasserade tomterna projekterar vi byggnad och mark tillsammans, eftersom nivåskillnaderna avgör vad som är möjligt. I de äldre villaområdena ska tillbyggnaden dessutom möta ett hus från förra sekelskiftet.