Byggfirma i Saltsjö-Boo – kontrollansvarig och kontrollplan
I de flesta lov- och anmälningspliktiga projekt ska det finnas en kontrollansvarig, och rollen missförstås ofta som en kontrollant åt beställaren.
Den är något annat. Den kontrollansvarige är certifierad, självständig i förhållande till den som utför arbetet, och har till uppgift att biträda byggherren — alltså fastighetsägaren — med att se till att kontrollplanen följs.
Kontrollplanen är dokumentet som listar vad som ska kontrolleras under projektet, av vem, och mot vad. Den är inte en formalitet: det är den som avgör vilken dokumentation som krävs för slutbeskedet.
Det är byggherren som utser den kontrollansvarige, och det är också byggherren som har det formella ansvaret för att projektet uppfyller kraven. Entreprenören ansvarar för sitt utförande.
Läs mer om byggfirma i Nacka – alla våra tjänster, områden och kostnadsfri offert.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Besked om projektet kräver kontrollansvarig
- Hjälp att hitta en certifierad kontrollansvarig
- Underlag till kontrollplanen från vår del av arbetet
- Egenkontroller utförda och dokumenterade enligt planen
- Närvaro vid samråd och besiktningar där det behövs
- Dokumentation som krävs för slutbeskedet
- Genomgång av vem som ansvarar för vad
Så går det till
Behovet
Vi säger om projektet kräver kontrollansvarig. Det gäller inte alla ärenden.
Rollen
Den kontrollansvarige biträder er, inte oss. Den ska vara självständig från utföraren.
Planen
Kontrollplanen listar vad som kontrolleras, av vem och mot vad. Vi bidrar med vår del.
Egenkontrollerna
Vi utför och dokumenterar de kontroller som ligger på oss, löpande.
Slutet
Dokumentationen samlas och lämnas. Utan den kommer inget slutbesked.
Byggfirma Saltsjö-Boo i hela Nacka
Att den kontrollansvarige arbetar för byggherren och inte för entreprenören är den detalj som gör rollen meningsfull, och den ska inte suddas ut. Kravet på självständighet finns just för att bedömningen ska vara oberoende av den som utför arbetet, och en byggfirma som erbjuder sig att också stå för den kontrollansvarige har missförstått konstruktionen. Vi hjälper gärna till att hitta någon certifierad, men rollen ligger utanför vårt uppdrag och det är precis meningen. Det andra är att kontrollplanen styr dokumentationen. Många upplever den som en byråkratisk pappersövning tills det är dags för slutbesked, och då visar det sig att de kontroller som planen listar också ska vara utförda och dokumenterade — inte i efterhand utan under arbetets gång. Vi utför och dokumenterar därför våra egenkontroller löpande, med datum och foton, i stället för att fylla i en pärm sista veckan. Det tredje är ansvarsfördelningen, som är värd att säga rakt ut: byggherren — alltså fastighetsägaren — har det formella ansvaret för att projektet uppfyller kraven, och entreprenören ansvarar för sitt utförande. Det är därför det är byggherren som utser den kontrollansvarige och som är motpart mot byggnadsnämnden.